Участок я арендую у администрации для строительства жилого дома, могу продать этот участок и на каких условиях?

Ну сами подумайте, как вы можете продать участок, который вам не принадлежит? Нет, конечно. Попробуйте сначало выкупить этот участок у администрации, а потом уже распоряжайтесь им как пожелаете. 

Вы не можете продать участок сейчас, так как не являетесь собственником. Для начала Вам надо выкупить указанный участок у муниципалитета, оформить право собственности на себя, и только потом продать.

Если договором не запрещено, хотя законом нет, можете оформить переуступку права аренды на нового арендатора, т.е. в данном случае Вы спокойно до окончания срока аренды переуступаете через УФРС свои права другому лицу за деньги. Ничего сложного. Если осталось мало времени по аренде, и выполняете все условия договора (освоение идет, аренду платите), пишите за 2 месяца заявление на продление, продляете и дальше переуступаете и нового владельца будет также 3 года и все обязательные платежи будет вести он. Удачи