можно ли разменять трех-комнатную квартиру на две однокомнатных???если квартира неприватизирована????????????

Теоритически можно, но практически сложно. Сейчас мало риелторов и бюро обменов, которые подбирают варианты на неприватизированную квартиру. Попробуйте сами поискать вариант в интернете.

Уважаемая Кристина!

Можно, если найдёте такой вариант.

5. ст.72 ЖК РФ
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального
найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых
помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах
на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями
осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении
требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Соблюдение требований ч.1 ст.70 ЖК РФ — это означает с согласия всех проживающих в жилом помещении.