Добрый вечер! Я являюсь собственником 1/2 доли нежилого помещения. Я отэтой доли ничего не получаю, так как мой б/м является вторым собственником. Он является директором ООО и ген. директором ЗАО. И эти две фирмы зарегистрированы в нашем общем офисе и еще эти фирмы получают доход.. До 04.2019г. у этих фирм в этом офисе работали 6 человек. Я свою долю не сдаю, так как с со собственником не заключено соглашение и он мне не дает пользоваться этим помещением. Сейчас я подала в суд исковое по поводу неоснавательного обогащения.И я так думаю все напрасно. А еще управляющая компания требует от меня денег за коммунальные услуги. а я пенсионер, который получает 11 тыс. руб. Мой бывший муж не дает мне зарабатывать. и говорит, что суд все равно решится в его сторону. Я уже пыталась определить порядок пользования, только подвёл проектировщик, который включил в общую площадь. холодный тамбур. У меня не было экспликации. Я уже писала вам. только я не понимала, что я должна была с вами выяснять.У меня очень сложная ситуация. Я живу в Тюмени. Только мой бывший с деньгами, а я нет. Наша фирма имеет доход в 4000тыс. руб. каждый год. Только он отмывает эти деньги, через подставных фирм. И я ничего не имею. У нас два офиса в собственности. один у фирмы который приносит доход каждый месяц 80 000 руб. и второй где мы являемся двумя собственниками. Я как акционер не получаю дивиденды. И как собственник не могу сдать 1/2 доли в аренду. Так как он говорит 1 м2 твой другой мой. А сам в это время занимает все

Сейчас я подала в суд исковое по поводу неоснавательного обогащения.И я так думаю все напрасно.

Елена

Здравствуйте. Тут в Вашем изложении довольно много всего намешано, надо разбираться по отдельности. Вот Вы написали, что подали уже в суд по ст. 1102 ГК РФ. Вы обратились с иском к кому? К бывшему мужу? У Вас есть доказательства того, что он получает за пользование помещением которое находится в Вашей общей долевой собственности денежные средства? Если нет, ходатайствовали ли Вы перед судом о том, чтобы данные документы были истребованы у организаций, занимающих помещение?

Далее. Вы пишете:

Я уже пыталась определить порядок пользования, только подвёл проектировщик, который включил в общую площадь. холодный тамбур.

Елена

Как именно Вы пытались определить порядок пользования? В суде? Вам отказали? Основания? Не совсем понимаю причем тут проектировщик, который что-то куда-то включил. Вы хотели сами пользоваться этим помещением?

И наконец, последнее:

Наша фирма имеет доход в 4000тыс. руб. каждый год. Только он отмывает эти деньги, через подставных фирм. И я ничего не имею. У нас два офиса в собственности. один у фирмы который приносит доход каждый месяц 80 000 руб. и второй где мы являемся двумя собственниками. Я как акционер не получаю дивиденды.

Елена

В какой фирме Вы являетесь акционером/участником? В одной из тех, которые занимают помещение? Какая доля/процент акций принадлежит Вам? Если один офис в собственности фирмы, то это именно она получает доход, который Вы указали. Чтобы определиться по вопросы неполучения дивидендов (доли прибыли) надо понимать распределение уставного капитала, а также знакомиться с уставом фирмы.