Какими законами регламентировано отсутствие оплаты за капремонт в течение 5 лет?

У нас новостройка 2018г. в Орехово-Зуево московской области.

На этот регион распространяется закон не платить 5 лет за кап ремонт? Какими законами и что делать если придёт квитанция за капремонт?