продаю квартиру.досталась по наследству я единственный сын и наследник.
покупают по ипотеки.банк все проверил и одобрил покупку.
банк еще требует с меня дополнительно ЗАЯВЛЕНИЕ.что другие наследники мне неизвестны.что обязуюсь не допустить изъятие квартиры в случае предъявление претензий неизвестными мне наследниками( я не понимаю о чем это?).удовлетворив их требования в отношение наследственной квартиры за свой счет,
Нарушает ли мои права банк.потребовав это ЗАЯВЛЕНИЕ?

Здравствуйте

Вы не обязаны никому предоставлять подобное заявление. Так что если банк у вас его просит, то вы можете эту просьбу проигнорировать.

Если вы собственник, то вправе распоряжаться своей квартирой и без каких-либо условий со стороны третьих лиц

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать 

Но вероятно вам придется найти другого покупателя