Добрый день. Я член ТСЖ в одном из трех поселков в новой Москве, которые являются пользователями очистных сооружений БИОКС 50, числящихся на балансе нашего общего застройщика (ЗАО), данная очистная установка должным образом не оформлена, с объемом сточных вод не справляется и как следствие сильно пахнет и тем более установлена в опасной близости от жилых домов (10 метров).

На данный момент подана анонимная жалоба на очистные в Роспотребнадзор в следствие чего идет разбирательство: взяты пробы и направлено уведомление застройщику.

Наш застройщик давно утратил интерес к поселкам по причине реализации домов и участков и не имеет финансового интереса завершить начатое.

Мы остались с проблемой очистных на едине с собой. Очистную учтановку в любой момент могут закрыть распоряжением Роспотребнадзора. У нас нет возможности экстренно собрать крупную сумму на модернизацию очистных и к тому же необходимо выделить новое место для очистных сооружений, отвечающее нормам удаленности от жилых домов.

Вопрос: Целесообразно ли подавать на застройщика в суд с целью модернизации, выделения должного места и легализации очистных, при условии того в что договорах на приобретение участков у нас прописано обязательство застройщика предоставить покупателю вместе с участками наружные инженерные сети по границе участка (наружный водороовод и наружную канализацию), но дословно не прописано что мы должны быть обеспечены очистной установкой?

Также прошу указать предположительные сроки такого судебного разбирательства, и возможны ли дополнительные санкции от Роспотребнадзора (закрытие станции) в процессе судебного разбирательства ТСЖ и застройщика?