Встанет ли суд на мою сторону, если гипсовой штукатурки нет в документах застройки?

Здравствуйте. В квартире упал потолок: слой гипсовой штукатурки до 30 мм в некоторых местах. Дом был сдан в 2011 году по программе предоставления жилья ветеранам ВОВ. Штукатурка упала на человека, что повлекло за собой сотрясение мозга. Застройщик согласен в добровольном порядке только заделать потолок, меня это абсолютно не устраивает. Также застройщик сказал, что по документам застройки ни о какой гипсовой штукатурке - нет.

Есть вообще вероятность, что суд встанет на мою сторону?