Добрый вечер, подскажите пожалуйста, правильно ли составлен договор, считается ли он официальным, и имеют 2 стороны требовать от другого что то в случаи отказа одних из сторон?

Добрый вечер. Елена!

Договор правильный.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.