в частном жилом доме было три сособственика.

Была долевая собственность

20 лет назад был заключен "Договор о реальном разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельн.участком"

Зарегистрирован в БТИ-как было положено на тот момент.

В УФРС еще не регистрировали

Позже б тексте договора была замечена ошибка нотариуса -составлявшего договор

Несмотря на то что в Д. было указано что долевая собственность прекращается и шапка договора о Реальном разделе-в описании написано что " части жилого дома" не выделяются в СОБСТВЕННОСТЬ а выделяются в ПОЛЬЗОВАНИЕ

Исправить было невозможно так как одлна из сторон не шла к нотариусу

Действительность такова что один из трех сособственников подарил другому свою долю

И УФРС ЗАРЕГИСТРИРОВАЛА сделку долевой собственностью

Вопрос-

Что? является недействительным Зарегистрированый и "ущербный" договор о Реальн. разделе

или

Последующий Договор дарения между двумя сособственниками?

Или

недействительно ВСЕ и договор о реальн. разделе жилого дома и последующий договор дарения

?