Здравствуйте. Хотели приватизировать землю и на последней стадии «регистрации права собственности» нам отказали и дело приостановили. Нет соглашения о долях на эту землю. Вопрос где можно сделать это соглашение? Есть ли правильный бланк может? Или нужно идти к юристу и у него делать, заплатив большую сумму для одного соглашения.

Здравствуйте Светлана.

Тут нужно обратиться в администрацию для внесения изменения в постановление от 22.08.2019 г. № 212 в части определения долей, т.е. дописать в нем, что каждому из собственников достается по 1/4 в праве долевой собственности. Либо судится с Росреестром, так как они высасывают проблему из пальца и в отсутствии иного (т.е. непосредственного указания в постановлении или ином правоустанавливающем документе) должны руководствоваться п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Добрый день Светлана.

Вам достаточно составить соглашение об определении долей. Соглашение об определении долей на землю имеет простую письменную форму. Особых требований здесь нет, но нужно выдержать структуру договора.

Содержание соглашения включает:

название документа;
населённый пункт (город);
число, месяц и год заключения;
ФИО, адрес, паспортные данные сторон – участников общедолевой собственности;
адрес земельного участка, кадастровый №, категория земли, площадь, наличие построек;
информация об отсутствии обременений – муниципальное владение, арест, залог, сервитут;
сведения о документах на земельный участок;
условия раздела и размер долей;
согласие на перераспределение долей;
права и обязанности сторон;
способ несения расходов – обычно в соответствии с размером долей;
число экземпляров (нотариус, Росреестр, участники сделки);
личные подписи;
место для печати нотариуса.

ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 

Нотариальное удостоверение в этом случае обязательно. 

Здравствуйте! В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Как следует из ст.ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 

В соглашении в шапке вы пишите ФИО, паспортные данные и прописку всех сособственников, далее пишите что пришли к соглашению определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по такому-то адресу, предоставленному на основании такого-то постановления  следующим образом: ФИО 1 — 1/4 (к примеру); ФИО2 — 1/4  и т.д. Ниже ставите подписи и расшифровку. 

Вы вполне сами можете такое соглашение составить, не обращаясь к юристам. 

Всего хорошего!