Здравствуйте.
У нас была комната в общежитии, мы её продали, до этого жили там пять лет. В комнате появлялась плесень из-за отсутствия вентиляции, мы всё обработали и проблема исчезла, плюс стали приоткрывать окно, в общем жили нормально.
После продажи, покупатель стал готовить в комнате, не открывая ни окна, ни двери, стена начала сыреть, окна запотевать, снова появилась плесень. Теперь покупатель хочет подать в суд из-за сокрытия недостатков.
До того как купить комнату покупатель жил там две недели по договору найма жилья. В комнате, на момент продажи, мебели не было, то есть покупатель прекрасно видел, что никаких проблем нет.
Есть ли шансы у нас выиграть суд?

Дмитрий, добрый день.

Сколько времени прошло с момента продажи?

Можете выложить иск и договор купли-продажи?

Здравствуйте, Дмитрий.

Есть ли шансы у нас выиграть суд?

Дмитрий

В общем-то да, шансы у него есть. То, что Вы описали по сути как раз является скрытыми недостатками.

Сколько времени прошло после продажи жилья?

В соответствии со ст. 475 Гражданского кодекса РФ, покупатель может заявить следующее:

соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

 Если он сможет доказать, что недостатки существенные, то вместо этого он может потребовать расторгнуть договор и вернуть уплаченные денежные средства.

2.В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;