Можно ли использовать мат капитал при покупке квартиры меньшей площади?

ДД. Квартира в долевой собственности 2/3 ребенка и 1/3 матери, покупаем квартиру меньшей площади, можно ли использовать мат. капитал, но у нас еще двое детей?