Обязаны ли мы возвращать задаток в двойном размере, если передумали продавать квартиру?

Доброго времени суток. На днях был заключён договор о задатке на продаваемую квартиру. Квартиру продавать передумали по определённым причинам. Есть ли какие либо пути отступления в нашей ситуации как продавцов, что бы не возвращать сумму в двойном размере. Задаток в размере 30 тысяч вернуть готовы моментально.