Как противостоять жильцам в сдаче помещения в их доме под пивной магазин?

Здравствуйте. в многоквартирном доме помещение с отдельным входом стали сдавать в аренду (раньше там был паспортный стол). Можем ли мы как жильцы дома противиться аренде конкретным арендаторам? (например пивной)? Как узнать статус помещения (жилое оно или не жилое)? подскажите, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены, чтобы открыть пивнушку? у нас в доме есть детский центр и соседние квартиры жилые. имеет ли это значение?