Ситуация такая , было снято жилье , спустя неделю случился форс мажор , надо съехать , предупредили хозяев , оплачено было за 1 месяц и залог

Залог возвращать не хотят в полной сумме , так как ссылаются на то , что у них простой квартиры и потери несут , хотя мы предложили оставить оплату за этот месяц и вернуть только залог нам , поюс у них должен въехать новый желец .. как поступить и как вернуть залог