Хочу купить квартиру, но оказалось, что она в ипотеке, риелтор предложил, оформить с продавцом займ, владелец квартиры оплатит долг, в течении месяца, квартира будет собственностью и без долга и только потом оформить договор куплипрадажи и я отдам оставшуюся сумму, стоит ли с этим "связываться"?

есть более безопасный вариант