Здравствуйте! По итогам общего собрания собственников многоквартирного дома, было принято решение установки спортивной площадки во дворе МКД. За площадку проголосовало большинство собственников жилья. В этом месяце мы получили квитанции на оплату услуг УК, в которых была включена стоимость установки спорт площадки. Мы обратились в УК с просьбой обоснования суммы, выставленной в квитанции, а именно предоставлении нам договора с подрядчиком с указанием стоимости проекта. Получили ответ (дословно): не существует одного подрядчика, их несколько, договора пока не заключены..

В связи с этим возникает вопрос, должны ли мы платить деньги за площадку просто так, без договора с подрядчиком и без ознакомления с точной стоимостью проекта. Спасибо за ответ!

Здравствуйте!

Обычно в протоколе общего собрания собственником сразу определяется какая именно площадка должна быть установлена, за какую стоимость, кто поставщик или поставщики и источники финансирования. Если у Вас в протоколе это не определено, то УК должна дополнительно согласовать стоимость спортивной площадки и источник финансирования, так как она будет относится к общему имуществу собственников МКД.

Произвольно определять стоимость площадки УК не вправе.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ 

 Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Здравствуйте, надо смотреть сами документы по решению собственников. Скорее всего там было принято решение выделить определенное количество денег на строительство площадки. В связи с чем вы уже сейчас и формируете фонд.Но вообще надо видеть документы и какие решения принимали собственники МКД.

Здравствуйте!

Вы вправе требовать предоставления управляющей компанией Вам договоров с подрядчиками на основании Жилищного кодекса Российской Федерации для обоснования произведенных управляющей компанией расходов при установке спортивной площадки. При этом ни один подрядчик, как и заказчик, которые хотят получить вознаграждение по договору с одной стороны, а с другой стороны — качественно оказанные услуги, не будут начинать строительные работы без договора и предоплаты. А Заказчик не будет производить оплату без договора.

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. 

http://www.consultant.ru/docum...

Здравствуйте, Василина!

Принятие такого решения, как установка спортплощадки во дворе дома (то есть на прилегающей территории многоквартирного дома), относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании статьи 44 Жилищного кодекса РФ:

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

…

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

А поскольку при этом принимается и решение о выделении для этого дополнительных взносов, то, разумеется, общее собрание должно принять и решение о размере соответствующих взносов.