Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Я купила 5 лет (2014) назад в Мурманске квартиру в ипотеку и вложила материнский капитал, сейчас я гошу ипотеку и выделяю долю детям и хочу продать т.к. хочу переехать в теплые края, но при этом купила квартиру в Краснодаре (2600000)так же в ипотеку у застройщика, и хочу свою квартиру продать (2000000) и погасить ипотеку в Краснодаре.Надо мне будет платить от продажи с квартиры в Мурманске налог???

Здравствуйте Мария!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.
В 2016 г. Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые приобретены до 2016 года эти положения не распространяются… Так до внесения изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с продажи не платился.
Таким образом, налог платить Вы не обязаны.

и выделяю долю детям и хочу продать

Мария

Мария, добрый день! Вам платить налог при продаже данной квартиры не нужно, а вот детя придется если с момента выделения им долей до продажи квартиры пройдет меньше 3 лет. При этом Вы вправе при подаче декларации за детей указать на применение налогового вычета в 1 млн. размер которого делиться пропорционально долям в праве собственности. С остатка подлежит уплате налог в размере 13%