Здравствуйте! У меня имеется земельный участок, с правом аренды муниципиального собственника, составлен договор о безвозмездном пользовании, на указанный срок. В нем уже построен жилой дом, который я хочу продать. Можно ли продать дом с правом перехода в аренду другому лицу, то бишь покупателю, и что нужно для этого. У местных юристов при консультации они утверждают что можно. Но я нюансы не знаю.

Здравствуйте, Александр!

Да, можете!

Согласно ст.552 п.3 Гражданского Кодекса РФ Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.