Стоимость выкупа у государства земельного участка, размешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Планирую выкупить у государства участок, который находится в аренде.

Вид разрешенного использования участка: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Участок находится в Подмосковье. В маленьком городке.

Какие условия выкупа? И как посчитать стоимость, а также возможность и невозможность это сделать

Кадастровая стоимость: 4 216 908,08 руб.