Практикуется ли такое, когда должники по ипотеке, и проигравшие суд, сами реализуют заложенное имущество, и соответственно закрывают ипотечный долг, а что свыше, забирают себе!?

Игорь!

Есть общий порядок решения таких вопросов, который предусмотрен Гражданским Кодексом РФ и таким законом:

16 июля 1998 года N 102-ФЗ

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
 
ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)

В нём, в частности, предусмотрено следующее:

Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества

1. Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений, или, если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном порядке, организатором торгов, или в случае, если торги не проводятся, нотариусом с соблюдением правил статьи 319, пункта 1 статьи 334, пунктов 3 и 4 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 46 настоящего Федерального закона.

Таким образом, участие самого залогодателя в распределении сумм, вырученных от продажи имущества, предполагается, но сама продажа организуется не им, а другими заинтересованными лицами.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!