На участке оформлен дом как единое строение, можем ли получить разрешение на строительство дома на ЗУ?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Собираемся купить участок 10 соток. Мытищинский район, дер. Зимино. На участке есть оформленный дом как единое строение. Имеем ли мы право получить разрешение на строительство отдельно стоящего жилого дома на данном участке? Знаю что нужно соблюсти условия три метра от забора. Площадь позволяет. Участок ЛПХ