Можно ли сделать перераспределение земельного участка если на нем есть обекты незаконного незарегистрированного самостроя

Около моего участка есть свободная муниципальная земля согласно кадастровой карте, но на ней есть объекты незаконного незарегистрированного строительства, кроме этого проблема в том , что только по этой муниципальной земле я могу заехать на свой участок. На сегодня я на него никак заехать не могу. Рядом есть земля МКД, но они против проезда через них. Как быть. Хочу выкупить эту землю, но соседи знают мои намерения ( им из администрации слили информацию о моих намерениях) и тоже хотят выкупить, т.к. это их строения. С чего начать?