Здравствуйте. Суть проблемы: Застройщик на этапе наблюдения. Есть договор переуступки на жил. помещение. В реестр кредиторов на жилое и на неустойку встали. Но, этап наблюдения длится уже 2 года и застройщик явно не собирается достраиваться. По закону мы в 3-й очереди. Но 3-я очередь это не гарантия получения квартир. Дом числится в ДОМРФ, но т.к. застройщик взносов не делал туда, ДОМ РФ помогать нам не обязан. Встать в реестр обманутых так же невозможно, так как государство лишило дольщиков этой возможности с 01.07.19г.

Возможно ли сейчас подать иск в арбитражный суд, в рамках дела

о банкротстве на признание за собой права на долю в недострое в виде квартиры? Какие документы понадобятся суду для рассмотрения данного иска, где их взять?

Можно ли в произвольной форме подать иск?

Какова госпошлина?

Нужно ли уведомлять дубликатами документов Арбитражного и застройщика?

Есть ли негативные риски в признании недостроя за собой (оплата коммун. услуг, налоги, прочее)?

Каковы сроки рассмотрения иска и вынесения решения?

Спасибо

Добрый день!

Да вы можете подать такого рода иск в рамках дела о банкротстве.

В соответствии со ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности» - 

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:
 о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

Данный иск должен быть подан в суд не общий юрисдикции, а в Арбитражный суд.

 В соответствии с п. 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом ВС 4 декабря 2013 г.,

Иск можете написать в произвольной форме, однако в соот. со ст.125 АПК РФ он обязательно должен содержать:

наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;
2) наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;...................http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/faa5e7dfaa0bfec48b19b0f862a9366a0dbf43e1/

Копию искового заявления вы отправляете всем лицам участвующем в деле.

Добрый день,

Законодательство не предусматривает такой защиты права дольщика в банкротстве, как признание права собственности на долю в незавершенном строительстве.

Вы свои возможности реализовали, включившись как кредитор по передаче жилого помещения и кредитор по неустойке (согласно ст.201.4 и ст.201.5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» это единственный способ заявления требований дольщиков-участников строительства в банкротстве).

Соответственно, нет никакого смысла подавать такое заявление, в нем будет отказано.