Моя бабушка 93 года, "продала" квартиру на бумаге и продолжает в ней жить, не осознавая факта продажи. "Покупатели" поменяли замки в квартире и ограничивают доступ кого-либо к бабушке. Так же наняли ей адвоката, который всячески препятствует признанию бабушки недееспособной. В наличии имеется осмотр доктора-психиатра из ПНД с диагнозом "Органическое заболевание головного мозга сосудистого генеза, выраженный психоорганический синдром, астено-амнестический вариант, умеренный бредовый синдром F06.811 "и заключение эксперта почерковеда и психолого-психиатра проведённого по почерку в ДКП и доверенности, о том , что с большей долей вероятности бабушка своих действий не осознавала. Факта передачи денег "покупатели" подтвердить не могут. Бабушка на видео заявляет, что продала квартиру за 35000р, хотя в договоре прописано 4.4 млн. Могу ли, я - внук и ближайший родственник подать иск об отмене сделки?

Доброго времени суток! 
Да, нужно пробовать. Но и параллельно обратитесь в полицию. Очень сильно здесь похоже на мошенничество. Особенно если те люди ей чужие.
Это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь  в чат, я или мои коллеги обязательно поможем. 
Удачи и успехов вам.