Здравствуйте.Покупаем квартиру,которая была куплена нынешним продавцом у юр.лица в рассрочку(выписка из ЕГРН с обременением).Долг не оплачен.Новая выписка из ЕГРН чистая,без обременения,выдана на основании справки,что долг оплачен.Нынешний продавец уверяет,что с юр.лицом они написали некую расписку о том,что долг будет погашен.Расписку и справку я не видела.Прошу продавца заверить эту расписку нотариально,чтоб мне быть уверенной,что обязательства свои он выполнит.Продавец уверяет,что к этому долгу я никакого отношения не имею и являюсь третьей стороной.Что мне делать в этой ситуации?Какие мои риски остаться в итоге без квартиры?

Здравствуйте, Татьяна! Если у нынешнего собственника кввартиры имеется задолженность по коммунальным платежам, то вы никакого отношения к этой задолженности не имеете, так как в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса ваша обязанность по уплате коммунальных платежей наступает только-

с момента возникновения права собственности на такое помещение 

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт, задолженность по которым ( если она имеется ) переходит на нового собственника.