квартира приватизирована на троих (семья).

хотим сделать обоюдно одного из них единственным собственником! Как проще:

дарение, купля продажа и т д.

потом у него выкупить комнату за мат капитал

Здравствуйте Вадим!

Вы вправе оформить как договор дарения, так и договор купли-продажи.  Все дело будет только в налогах, которые нужно будет заплатить собственнику при отчуждении, так как объект будет в собственности менее 5 лет.

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.

При необходимости готов  подготовить как договор дарения, так и договор купли-продажи, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чат, или выбрать другого юриста на проекте.