Здравствуйте.
Наш дом на 49 квартир был построен и здан в эксплуатацию в 2012 году. Дом с индивидуальным отоплением на каждый подъезд стоит котёл и на каждую квартиру теплосчётчик на отопление и счётчики расхода воды на горячее и холодное водоотведение. До 2019 г. жильцы дома оплачивали ком. услуги отдельными квитанциями в разные компании.
1. потребление воды,-компания "ИСТОК"
2. электроэнергия,-компания "ТНС ЭНЭРГО"
3. содержание жилья, услуги УК, газ-плита и отопление по сезону-компания "КОМФОРТ" которая обслуживает наш дом.
Наша управляющая компания "КОМФОРТ" с этого года в квитанцию под №3 добавили услугу "НАГРЕВ ВОДЫ" ссылаясь на постановление правительства РФ №354 пункт 54.
Так как квитанцию №1 ПОТРЕБЛЕНИЕ ВОДЫ оплачиваем по показаниям двух счётчиков (горячая и холодная) по обычному тарифу как хол. воду в компанию "ИСТОК", Упр.ком. "КОМФОРТ" требует подавать им показания расхода горячей воды по счётчику, для расчёта цены на подогрев воды,
Нам производят расчёт по следующей формуле:
Плата за ГВС = ((Газ общ. - Газ плиты)/объем ГВС) х цена Газа
Плата за подогрев ГВС = Плата за ГВС + Сумма ОДН по электроэнергии прокачивающих насосов.
В отопительный период тепловая энергия расходуется и для отопления и для подогрева, то при определении объема тепловой энергии, израсходованной на подогрев воды, применяется нормативный расход, равный 0,05320 Гкал/м3 воды.
(0,05320 Гкал х 2 495,02 руб. = 132,74 руб./м3). Остальной объем тепловой энергии тратится на нужды отопления.
Цена нагрева ГВС = Цена ГВС + Сумма ОДН по электроэнергии прокачивающих насосов.
Вопрос первый.
Намой взгляд это не верный расчёт. Какая формула согласно постановления №354 п,54 в нашем случае была бы правильной для расчёта за подогрев воды?
Вопрос второй,
Имеет ли право упр. ком "КОМФОРТ" заставить нас жильцов дома заплатить за предыдущие года по горячему отведению включая цену на нагрев воды? Напомню данную услугу они включили в квитанцию №3 с мая 2019 года, повторюсь в прошлые года и по нынешней, оплачивали за потребление воды по обычному тарифу в комп."ИСТОК"
И вопрос третий.
Имеет ли право управляющая компания повышать тариф включать в квитанцию какие то платные услуги типа "НАГРЕВ ВОДЫ" без проведения общедомового собрания жильцов и их согласия?
Алексей Головко
г.Каменск-Шахтинский
Ростовская обл.