Как быть, если я приобретаю незарегистрированный гараж?

Добрый вечер! Покупаю гараж оказалось что он не зарегистрирован в регпалате так как не весь гаражный комплекс построен. Хотя уже много гаражей используются и шиномонтажные мастерские сделаны из гаражей и магазин. Купить можно от застройщика или от частного лица по договору уступки доли. Подскажите а если комплекс не достроится к чему это может привести.? Просто все гаражи сделаны а небольшое сдание 2х этажей нет.